A)    Rodinný dům – spodní stavba:

Základové konstrukce 1. část – základové patky:

• Zemní práce v rozsahu PD pro základové patky (v ceně je kalkulováno se sklonem terénu do max. 3%). Vytěžená zemina zůstává na pozemku klienta (objednatele). Vysoká hladina spodní vody, skála, vyšší sklon jak 3% nebo neúnosného podloží (zeminy) bude individuálně řešeno a náklady s tím spojené nejsou v základní ceně rodinného domu.
• Rozsah výkopu pro každou základovou patku o rozměru cca 1200x1200mm a hloubka cca 800mm v rozsahu dle PD
• Standardní výškové usazení rodinného domu je: 0,000 = 0,45 m nad nejnižší úroveň původního terénu ve styku s domem (0,000=čistá podlaha 1. nadzemního podlaží), tj. horní hrana základové patky – 0,60 m pod nejnižší úrovní původního terénu.
• V případě nesoudržné zeminy je provedeno bednění v rozměru budoucích základových patek dle PD
• Úprava základové spáry v rozsahu dle ČSN
• Do jednotlivých výkopů patek uloženy a pozičně ustaveny „armovací koše“
• Betonáž základových patek (ideálně čerpadlem betonu) a uložení betonu dle ČSN. Typ betonu dle PD
• Výšková tolerance horní hrany všech základových patek je max. ± 1,5 cm
• Po betonáži základových patek následuje technologická přestávka 14 kalendářních dnů
• Na každé základové patce geodet zaměří osy budoucích sloupů a osu označí

Ležaté rozvody pod domem:

• Zemní práce v rozsahu PD pro ležaté rozvody vody, kanalizace a elektro pod budoucím domem a ukončené 1 m od budoucího domu
• Uložení potrubí vody (plastové potrubí HDPE s modrým pruhem), kanalizace (plastové hrdlové potrubí KG) a elektro (plastová elektro chránička – červená) dle ČSN.
• Půdorysné (plošné) vyvedení jednotlivých rozvodů vody, kanalizace a elektro dle PD s tolerancí ± 1 cm
• Výškové vyvedení rozvodů vody a elektro 1,20 m nad horní hranu základových patek, rozvodů kanalizace 0,90 m nad horní hranu základových patek
• Zpětné zasypáni výkopů a uloženého potrubí dle ČSN

Základové konstrukce 2. část – železobetonové dílce:

• Uložení základových železobetonových zateplených prahů – dodavatel Goldbeck Prefabeton s.r.o.
• Zpětný zásyp zeminy do prostoru mezi základové prahy do výšky 15-20 cm pod horní hranu základových prahů (dodávka zeminy není součástí základní ceny rodinného domu, standardně dostačuje objem zeminy vytěžené se základových patek a ležatých rozvodů pod domem)
• Uložení podlahových dutinových panelů Spiroll na základové prahy – dodavatel Goldbeck Prefabeton s.r.o.
• Provedení dobetonávek mezi jednotlivými podlahovými panely Spiroll. Typ betonu dle PD
• Provedení celoplošné hydroizolační a protiradonové izolace dle ČSN.

B)    Rodinný dům – vrchní stavba:

• Usazení nosné konstrukce železobetonový PREFA skelet v rozsahu sloupy kotvené na závitové trny, průvlaky a ztužidla uložené na hlavy sloupů
• Obvodové stěny splňující ČSN v rozsahu níže uvedené skladby. Stěny jsou dovezeny v celku včetně výplní otvorů a ve finální venkovní omítce (aplikace omítky může být v případě potřeby realizována až v místě provádění díla)

SKLADBA OBVODOVÉ STĚNY

• Vnitřní příčky sádrokartonové dle ČSN s vloženou izolací
• Stropní konstrukce zavěšený sádrokartonový podhled s tepelnou izolací z minerální vaty a s parotěsnou folií.

SKLADBA STROPU

• Konstrukce podlah splňující ČSN v rozsahu níže uvedené skladby.
• Okna – plastový systém, 6-ti komorový profil, izolační trojsklo, barva bílá, s koeficientem U≤1,0 W/m2 K, parapety vnitřní plastové v barvě bílé. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu a barvy oken.
• Vstupní dveře – plastový systém, 6-ti komorový profil, izolační trojsklo, barva bílá, s koeficientem U≤1,1 W/m2 K, kování bezpečnostní. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu a barvy dveří.
• Garážová vrata sekční, bez motoru a dálkového ovládání, bílá, lamelová. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu a barvy garážových vrat.

SKLADBA PODLAHY

Střešní konstrukce:

• Dřevěná konstrukce krovu nebo vazníku opatřená ochranným nátěrem
• Střešní krytina rodinného domu – střešní taška Bramac NATURA.
• Podbití římsy dřevěnými palubkami. Na přání klienta (objednatele) možnost změny materiálu a barvy říms.
• Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu a barvy střešní krytiny a římsy.
• Klempířské konstrukce v rozsahu okapové žlaby včetně háků; svody ukončené nad úrovní terénu; venkovní parapety. Klempířské konstrukce z materiálu FeZn. Na přání klienta (objednatele) možnost změny materiálu.

C) Rodinný dům – interiér a finální povrchy:

Obklady

• Koupelna – keramický obklad bez listely; výška obkladu 2m; PVC rohové lišty bílé. Spárovací hmota šedá/bílá. Typ a cena obkladů dle platného ceníku klientských změn. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy materiálu.
• WC – keramický obklad bez listely; výška obkladu 2m; PVC rohové lišty bílé. Spárovací hmota šedá/bílá. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy materiálu.
• Izolace stěrková pod keramický obklad do výše 0,2m a komplet v prostoru vany a sprchového koutu
• Vanová dvířka z obkladu na magnety

Finální podlahové krytiny:

• Koupelna a WC – keramická dlažba kladená na střih, spárovací hmota šedá. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy materiálu.
• Technické zázemí, zádveří – keramická dlažba kladená na střih, sokl řezaný z dlažby, spárovací hmota šedá. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy materiálu.
• Obývací pokoj nebo obývací pokoj s kuchyňským koutem – plovoucí podlaha laminovaná včetně soklových lišt. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy materiálu.
• Ložnice, pokoje, šatna – plovoucí podlaha laminovaná včetně soklových lišt. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy materiálu.
• V garáži podlahový nátěr. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy materiálu.

Prvky elektroinstalace:

Zásuvky ABB, řada TANGO, jednoduché v rozsahu:

• obytné místnosti 3 x zásuvka
• koupelna 1x zásuvka u zrcadla; 1x zásuvka pro pračku
• zádveří 1x zásuvka
• bytová chodba 1x zásuvka
• Technická místnost 2x zásuvka
• Kuchyň 6x zásuvka; vývod pro varnou desku

Vypínače ABB v řadě Tango v rozsahu:

• Obytné místnosti, technická místnost, garáž 1 x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed místnosti, bez svítidla
• Koupelna 1x vypínač u zrcadla pro světlo u zrcadla bez svítidla; 1x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed místnosti koupelny bez svítidla
• Bytová chodba 3x vypínač schodišťový pro světlo s vývodem uprostřed chodby bez svítidla
• Kuchyň 1x vypínač pro světlo s vývodem v kuchyňské lince bez svítidla, 1x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed kuchyně bez svítidla
• Zádveří 1 x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed zádveří bez svítidla

• V rodinném domu umístěn hlavní bytový rozvaděč s 12-ti okruhy
• Každý okruh elektro dimenzován na zatížení max. 2 KW
• Přípojka pro elektro – do vzdálenosti 1metr od rodinného domu je vyvedena chránička o ø 80 mm pro přívodní kabel sloužící jako hlavní přívod k domovnímu rozvaděči
• Kabely televizních antén zavedeny z obytných místností (TV zásuvka ABB, řada Tango) do spojné krabice (bez vystrojení) a odtud hlavní kabel televizní antény do střešního prostoru. Součástí není TV anténa, držák TV antény a prostup na střechu nebo na fasádu.
• Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu, rozsahu a barvy koncových prvků elektro rozvodů.
• Realizace neobsahuje: kabelový domácí telefon, systém elektronického zabezpečení domu, přípojku a rozvody internetu, dat a telefonu, přípravu a rozvody pro HDO (noční proud)

Vytápění:

• Kotel ústředního vytápění, závěsný, elektrický
• Ohřívač elektrický zásobníkový o objemu 160 L pro ohřev teplé užitkové vody
• Rozvody topné vody z mědi
• Topná tělesa v místnostech – radiátory KORADO Radik VK
• Topný žebřík v koupelně bílý, bez topné patrony
• V obývacím pokoji prostorový termostat
• V ostatních místnostech na radiátorech termostatické hlavice
• Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu systému vytápění.

Prvky zdravotechniky:

Rozvody vody a kanalizace:

• kompletní systém rozvodů studené a teplé vody z plastového potrubí svařovaného ukončené nástěnnými koleny a záslepkami
• kompletní systém rozvodů kanalizace z plastového potrubí, hrdlové spoje s těsněním
• 1x příprava rozvodů vody a odpadu pro pračku
• 1x příprava rozvodů vody a odpadu pro myčku

Zařizovací předměty v rodinném domu:

• Umyvadlo 55 cm v koupelně, bílé, včetně sifonu, upevňovací sady a baterie umyvadlové, stojánkové, páková, chromová včetně rohových ventilů
• Umyvadlo 45 cm na WC, bílé, včetně sifonu, upevňovací sady a baterie umyvadlová, stojánková, páková, chromová včetně rohových ventilů
• Vana 170×70 cm včetně vanových nohou, vanového sifonu a vanová baterie nástěnné, pákové, chromové, včetně sprchového chromového setu
• WC kombi, včetně sedátka
• Sprchová vanička 80×80 cm čtvrtkruh, včetně sprchové nohy, sprchového sifonu, zástěny sprchové 80×180 cm, včetně upevňovací sady a baterie sprchové, nástěnné, pákové, chromové, včetně sprchového chromového setu
• Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu a barvy zařizovacích předmětů.

Vzduchotechnika:

• Ventilátor bez doběhu v koupelně a WC (pokud v dané místnosti není zajištěno přirozené větrání okenním otvorem) vyveden do římsy rodinného domu. Na přání klienta (objednatele) možnost změny druhu, typu vzduchotechniky.

Klient (Objednatel) zajišťuje stavební připravenost pro výstavu rodinného domu:

• zdroj elektrické energie v rozsahu: zásuvka 230V a zásuvka 400V ve vzdálenosti max. 10 m od budoucího rodinného domu
• zdroj vody s vývodem uzavírací ventil DN 25 ve vzdálenosti max. 10 m od budoucího rodinného domu
• zpevněná příjezdová komunikace vhodná pro pohyb nákladních vozidel s hmotností do 40 t a zdvihací techniky
• pojištění realizovaného domu
• prostor pro možnost uložení stavebního materiálu o min. výměře 50 m2 ve vzdálenosti do 5 metrů od budoucího rodinného domu
• prostor pro možnost uložení kontejneru pro stavební odpad ve vzdálenosti do 5 metrů od budoucího rodinného domu
• vytyčení případných podzemních vedení a dočasné odpojení nadzemních vedení po dobu montáže hrubé stavby rodinného domu

V současné době, kdy cena výstavby rodinného domu neustále stoupá, kdy finanční potřeba na provoz rodinného domu se každý rok zvyšuje, se pro mnohé z vás stává možnost žít ve svém vlastním rodinném domě pouhým snem. Z toho důvodu Vám společnost EDC GROUP a.s. nabízí novinku na trhu nízkoenergetických rodinných domů a to rodinný dům „EDC“, který se pro vás stane reálně splněným snem žít ve svém rodinném domu.

Proč je rodinný dům „EDC“ nízkonákladový?

Náš používaný stavební systém umožňuje garantovat příznivě nízkou cenu kompletní a komplexní realizace výstavby vašeho rodinného domu. Jelikož naše rodinné domy nenabízíme v přesně daných typech a dispozicích, nedokážeme zde udávat přesnou cenu vašeho budoucího rodinného domu. Výše uvedené příklady prodejních cen rodinných domů “EDC” jsou pro vás vodítkem v jaké cenové úrovni jsou naše domy realizovány.

Proč je rodinný dům „EDC“ nízkoenergetický?

Jakýkoliv rodinný dům můžeme nazvat jako nízkoenergetický, pokud jeho měrná potřeba tepla na vytápění je menší nebo max. rovna hodnotě 50 kWh/m2 vytápěné plochy objektu za rok.
V případě požadavku lze dům postavit za určitých podmínek i jako pasivní. Pořizovací náklady jsou oproti běžným standardům samozřejmě vyšší, ale vrací se rychle sníženou energetickou náročností na provoz. Pasivnost domu není jen v zateplení a technologiích, ale zejména  v logice návrhu, vhodné orientaci na pozemku a provozním řešením domu.

Jakýkoliv rodinný dům můžeme nazvat jako pasivní, pokud splňuje podmínky ČSN 73 0540: “Pasivní domy jsou budovy s roční měrnou potřebou tepla na vytápění nepřesahující 15 kWh/m2. Takto nízkou energetickou potřebu budovy lze krýt bez použití obvyklé otopné soustavy, pouze se systémem nuceného větrání obsahujícím účinné zpětné získávání tepla z odváděného vzduchu (rekuperací) a malé zařízení pro dohřev vzduchu v období velmi nízkých venkovních teplot. Navíc musí být dosaženo návrhových teplot vnitřního vzduchu po provozní přestávce v přiměřené (a v projektové dokumentaci uvedené) době. Současně nemá u těchto budov celkové množství primární energie spojené s provozem budovy (vytápění, ohřev TUV a el. energie pro spotřebiče) překračovat hodnotu 120 kWh/m2…. ”

Jaké jsou výhody domu „EDC“?

• Hlavní výhodou rodinného domu „EDC“ je jeho variabilita. Vy si nastavíte k obrazu svému. Velikost rodinného domu včetně vnitřní dispozice je dle vašich požadavků.
• Rodinný dům „EDC“ se dá umístit na jakýkoliv pozemek ať už svažitý či rovinatý.
• Naše projekční kancelář vám připraví studii rodinného domu „na klíč“ dle vaší specifikace na konkrétním pozemku. Po odsouhlasení studie a cenové nabídky již vše zabezpečuje naše společnost v rámci komplexního servisu, tzn. projektovou dokumentaci, vyřízení stavebního povolení / ohlášení stavby, vlastní výstavbu, kolaudaci / souhlas s užíváním stavby a závěrečné předání rodinného domu
• Vnitřní dispozice a velikost domu se dá v budoucnu bez vysokých finančních nároků zcela změnit dle vašich aktuálních potřeb. Dům může růst dle potřeb majitele, tento růst lze ideálně předem připravit.
• V základní ceně v provedení na klíč je kompletní vybavení uvedené v záložce “Realizační standard”
• V případě vašeho požadavku vám zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru u Hypoteční banka, Českomoravská stavební spořitelna, Modrá pyramida.
• Pojištění naší společnosti na způsobené škody při výstavbě rodinného domu “EDC” u České pojišťovny a.s. na 100% ceny domu a jeho účinnost i následující rok po kolaudaci / souhlasu s užíváním stavby a jeho převzetí klientem.
• Pro majitele rodinných domů “EDC” je připraven certifikát od České pojišťovny a.s. pro poskytnutí slevy ve výši 30% na pojištění domácnosti.
• Záruka v délce: nosná konstrukce 20 let, střešní krytina 10 let, okna 5 let, systémové stěnové panely 3 roky, ostatní konstrukce a materiály 2 roky.
• Z jakého stavebního systému je rodinný dům „EDC“?
• Základem rodinného domu „EDC“ je nosná konstrukce „skeletsystem“ (základové patky, sloupy, průvlaky a podlahové panely). Obvodové stěny jsou ze systémových ekologických panelů “EKOPANEL”, které se již několik let úspěšně používají při výstavbě rodinných domů. Rodinný dům “EDC” je připraven na jakýkoliv typ střechy (šikmá, plochá, atypická) a střešní krytina je dle vašeho přání. Vnitřní příčky a podhledy jsou sádrokartonové.

V čem spočívá unikátnost systému rodinného domu „EDC“?

• Modulová návaznost nosných konstrukcí umožňuje sekce přidávat i během užívání objektu.
• Konstrukční systém s minimem mokrých procesů, další procesy jsou suché, umožňující výstavbu v libovolných povětrnostních podmínkách; po celkovém uzavření objektu lze objekt temperovat a další etapy provádět již ve vnitřním prostředí.
• Systém umožňuje všesměrnou orientaci objektu na pozemku.
• Systém umožňuje délkovou a šířkovou variabilitu objektu.
• Systém umožňuje výstavbu do třech nadzemních podlaží.
• Jedinečnost systému je dána jeho jednoduchostí a typizovanými spoji s odstraněním tepelných mostů
• Objekt lze postavit ve formě nosná konstrukce „skeletsystem“ (základy, nosná konstrukce, střecha, střešní krytina, rozvody pod deskou)
• Systém plní nároky i pro vysoké radonové riziko.
• Systém umožňuje stavět objekty i na pozemcích s vysokou hladinou spodní vody.
• Systém rovněž umožňuje, že prostor pod nosnou konstrukcí podlahy je odvětrávaný.

Jaká je časová náročnost výstavby rodinného domu „EDC“?

Díky suchému systému výstavby je komplexní výstavba rodinného domu “EDC” časově nenáročná. Celková doba výstavby je maximálně 3 měsíce ode dne převzetí místa staveniště. K této době je samozřejmě nutné připočíst i příjemný čas, který strávíte návrhem domu ve spolupráci s našimi architekty; dům uvidíte v realistickém počítačovém 3D modelu, můžete si ho „projít“, můžete vyzkoušet různé barevné a materiálové kombinace. Po dokončení návrhu, který se vždy řeší na konkrétní pozemek s definovanými podmínkami konfigurace terénu a orientace ke světovým stranám a svému okolí, se zpracovává kompletní projektová dokumentace. Vyřízení povolení, případně souhlasu s ohlášenou stavbou má své zákonné lhůty, které je nutné také připočíst k době před realizací. Proto neváhejte a obraťte se na nás včas. Poskytujeme kompletní servis včetně posouzení vhodnosti vybraného pozemku a domu pro Váš záměr.

EDC – B2 A    48m²

EDC – B2 B    48m²

EDC – B2 C    48m²

EDC – B3 A    60m²

EDC – B3 B    60m²

EDC – B4 A    74m²

EDC – B7 A    73m²

EDC – B7 B    74m²

EDC – B7 C    73m²

EDC – B8 A    79m²

EDC – B8 B    79m²

EDC – B1 A je přízemní dům typu “bungalov”. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. I přes svoje malé rozměry splňuje nároky na bydlení 1 páru, zejména pro mladé a starší páry.

EDC – B2 A je přízemní rodinný dům typu “bungalov”. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. I přes svoje malé rozměry splňuje nároky na bydlení 2-3 členné rodiny, zejména pro mladé a starší páry.

EDC – B2 B je přízemní rodinný dům typu “bungalov”. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. I přes svoje malé rozměry splňuje nároky na bydlení 2-3 členné rodiny, zejména pro mladé a starší páry.

EDC – B2 C je přízemní rodinný dům typu “bungalov”. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. I přes svoje malé rozměry splňuje nároky na bydlení 3-4 členné rodiny.

EDC – B3 A je přízemní rodinný dům typu “bungalov”. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. I přes svoje malé rozměry splňuje nároky na bydlení 3-4 členné rodiny.

EDC – B3 B je přízemní rodinný dům typu “bungalov”. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. Splňuje nároky na bydlení 3-4 členné rodiny. Je vhodný a splňuje všechna kritéria i na objekty rekreačního charakteru.

EDC – B4 A je přízemní rodinný dům typu “bungalov”. Je vhodný do jednopodlažní okolní zástavby. Splňuje nároky na bydlení 3-4 členné rodiny. Velkou výhodou tohoto rodinného domu je možnost jeho osazení na malé stavební parcely.