Realizační standard rodinného domu EDC

I.1.    Skupina „Rodinný dům – objekt exteriér“:

I.1.1.    Svislé a vodorovné konstrukce:

• Zemní práce (v případě vysoké hladiny spodní vody, skály, vyšší sklon jak 3% nebo neúnosného podloží (zeminy) bude proveden dopočet ceny-vícepráce za ztížené podmínky pro založení rodinného domu)
• Standardní výškové upasení rodinného domu je: 0,000 = 0,700 nad nejnižší úroveň původního terénu ve styku s domem (0,000=čistá podlaha 1. nadzemního podlaží)
• Základy železobetonové patky
• Nosná konstrukce železobetonový PREFA skelet v rozsahu sloupy, průvlaky, ztužidla, základové prahy, podlahové panely – stropní dílce SPIROLL SPE 20507. Železobetonová konstrukce se uvažuje: sloupy kotvené na závitové trny; průvlaky a ztužidla uloženy na hlavu sloupů (kotvení je provedeno nasazením na trny a zálivkou); základové prahy osazené na hlavách základových patek a kotveny pomocí „L“ profilů ke sloupům; stropní dílce kladené na základové prahy
• Obvodové stěny splňující ČSN v rozsahu níže uvedené skladby. Tloušťka tepelné izolace bude dopočítána pro parametry nízkoenergetického domu bez vlivu na cenu. Změna skladby obvodových stěn bude dopočítána jako vícepráce (vyzdívka, omítky, jiné materiály, …).

• Vnitřní příčky sádrokartonové dle ČSN se vkládanou minerální vatou tl. 60 mm
• Stropní konstrukce zavěšený sádrokartonový podhled s tepelnou izolací z minerální vaty tl. min. 300 mm a s parotěsnou folií.  Tloušťka tepelné izolace bude dopočítána pro parametry nízkoenergetického domu bez vlivu na cenu. Sádrokartonový podhled opatřen penetrací a bílou malbou.
• Konstrukce podlah splňující ČSN v rozsahu níže uvedené skladby. Tloušťka tepelné izolace podlah bude dopočítána pro parametry nízkoenergetického domu bez vlivu na cenu. Změna skladby podlah bude dopočítána jako vícepráce. V případě vysokého radonového indexu dle radonového průzkumu bude skladba podlahy doplněna dalším protiradonovým opatřením, které bude dopočítáno jako vícepráce.

I.1.2.    Klempířské konstrukce rodinného domu:

• Klempířské konstrukce v rozsahu okapové žlaby včetně háků; svody; venkovní parapety
• Klempířské konstrukce rodinného domu z materiálu TiZn
• Změna materiálu pro klempířské konstrukce bude dopočítána jako vícepráce.
• Změna rozsahu klempířských konstrukcí bude dopočítána jako vícepráce.

I.1.3.    Výplně otvorů rodinného domu:

• Okna – plastový systém, 6-ti komorový profil, izolační trojsklo, barva bílá, s koeficientem U≤1,1 W/m2 K
• Vstupní dveře – plastový systém, 6-ti komorový profil, izolační trojsklo, barva bílá, s koeficientem U≤1,1 W/m2 K, kování bezpečnostní
• Garážová vrata sekční, bez motoru a dálkového ovládání, bílá, lamelová
• Dveře vnitřní rodinného domu SAPELI v obložkové zárubni – dýhované, hladké, plné příp. prosklené, kování eloxovaný hliník
• Vnitřní dveře prosklené jsou pouze do obývacího pokoje, veškeré ostatní dveře jsou plné
• Přechodová lišta v barvě standardní podlahové krytiny
• Parapety vnitřní v barvě bílé
• Změna materiálu a rozsahu výplní otvorů bude dopočítána jako vícepráce

I.1.4.    Zastřešení rodinného domu:

• Dřevěná konstrukce krovu nebo vazníku opatřená ochranným nátěrem
• Střešní krytina rodinného domu – střešní taška Bramac NATURA
• Podbití římsy pomocí plastových palubek
• Změna materiálu, rozsahu zastřešení a římsy bude dopočítána jako vícepráce

I.1.5.    Obecné vybavení rodinného domu:

• Požární čidlo v rozsahu vyhlášky
• Hromosvod v rozsahu platné vyhlášky
• Sokl fasády z materiálu MARMOLIT středně zrnný 2 mm
• Změna materiálu a rozsahu vybavení domu bude dopočítána jako vícepráce

I.1.6.    Vybavení u rodinného domu:

• Úpravy a vybavení okolo domu bude dopočítáno jako vícepráce

I.2.    Skupina „Rodinný dům – objekt – interiér“:

I.2.1.    Obklady stěn keramické

• Hygienické zařízení rodinného domu – keramický obklad bez listely (koupelna do 2 m, WC do 2 m) do lišt PVC rohových a ukončovacích bílých. Spárovací hmota šedá/bílá.Typ a cena obkladů dle platného ceníku klientských změn.
• Izolace stěrková pod keramický obklad do výše 0,2 m a komplet v prostoru vany a sprchového koutu
• Vanová dvířka z obkladu na magnety
• Změna materiálu a rozsahu obkladů bude dopočítána jako vícepráce

I.2.2.    Podlahové krytiny:

• Hygienické zařízení – keramická dlažba, spárovací hmota šedá/bílá. Typ a cena dlažby dle platného ceníku klientských změn
• Izolace stěrková pod dlažbu v prostorech hygienického zařízení
• Technické zázemí, zádveří – keramická dlažba, sokl řezaný z dlažby, spárovací hmota šedá/bílá. Typ a cena dlažby dle platného ceníku klientských změn
• obývací pokoj, resp. obývací pokoj s kuchyňským koutem – plovoucí podlaha laminovaná včetně soklových lišt. Typ a cena plovoucí podlahy dle platného ceníku klientských změn
• ložnice, pokoje, šatny – plovoucí podlaha laminovaná včetně soklových lišt. Typ a cena plovoucí podlahy dle platného ceníku klientských změn
• V garáži cementový potěr bez nátěru
• Změna materiálu a rozsahu podlahových krytin bude dopočítána jako vícepráce

I.2.3.    Prvky elektroinstalace:

• Zásuvky ABB, řada TANGO v rozsahu:
  • • obytné místnosti 3 x zásuvka
    • koupelna 1x zásuvka u zrcadla; 1x zásuvka pro pračku
    • zádveří 1x zásuvka
    • bytová chodba 2x zásuvka
    • Technická místnost 2x zásuvka
    • Kuchyň 10x zásuvka; vývod pro varnou desku
• Vypínače ABB v řadě Tango v rozsahu:
  • • Obytné místnosti, technická místnost, garáž 1 x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed místnosti, bez svítidla
    • Koupelna 1x vypínač u zrcadla pro světlo u zrcadla bez svítidla; 1x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed místnosti koupelny bez svítidla
    • Bytová chodba 3x vypínač schodišťový pro světlo s vývodem uprostřed chodby bez svítidla
    • Kuchyň 1x vypínač pro světlo s vývodem v kuchyňské lince bez svítidla, 1x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed kuchyně bez svítidla
    • Zádveří 1 x vypínač pro světlo s vývodem uprostřed zádveří bez svítidla
• V rodinném domu umístěn hlavní bytový rozvaděč s maximálně 12-ti okruhy
• Každý okruh elektro dimenzován na zatížení max. 2 KW
• Přípojka pro elektro do vzdálenosti 1metr od rodinného domu
• Realizace neobsahuje dodávku a provedení elektroměrného sloupku včetně vystrojení a jeho dopojení s domem
• Realizace neobsahuje elektro přípojku ve veřejné komunikaci
• Kabely televizních antén zavedeny z obytných místností (TV zásuvka ABB, řada Tango) do spojné krabice (bez vystrojení) a odtud hlavní kabel televizní antény na střechu. Přesné místo vyústění kabelu televizní antény na střechu určuje objednatel. Součástí není TV anténa a držák TV antény
• Realizace neobsahuje: kabelový domácí telefon, systém elektronického zabezpečení domu, přípojku a rozvody internetu, dat a telefonu
• Změna materiálu a rozsahu elektroinstalace bude dopočítána jako vícepráce

I.2.4.    Prvky vytápění:

• Kompletní systém ústředního vytápění rodinného domu:
  • • Kotel ústředního vytápění, závěsný, odvod spalin vyveden na střechu (plynový klasický-turbo nebo elektrický)
    • Zásobník teplé užitkové vody o objemu 120 L, propojený s kotlem ústředního vytápění
    • Rozvody topné vody z plastu, vícevrstvého, s kyslíkovou bariérou
    • Topná tělesa, radiátory, deskové
    • Topný žebřík v koupelně bez topné patrony
    • V obývacím pokoji prostorový termostat
    • V ostatních místnostech na radiátorech ruční hlavice
    • Realizace neobsahuje napojení domu na plyn
• Změna materiálu a rozsahu vytápění bude dopočítána jako vícepráce

I.2.5.    Prvky zdravotechniky:

Rozvody na pozemku objednatele a pod rodinným domem:

• Napojení vodovodu do vzdálenosti 1 metr od rodinného domu
• Realizace neobsahuje dodávku a provedení vodoměrné šachty včetně vystrojení
• Realizace neobsahuje vodovodní přípojku ve veřejné komunikaci
• Napojení kanalizace do vzdálenosti 1 metr od rodinného domu
• Realizace neobsahuje dodávku a provedení revizní kanalizační šachty včetně vystrojení
• Realizace neobsahuje kanalizační přípojku ve veřejné komunikaci
• Změna materiálu a rozsahu napojení vodovodu a kanalizace bude dopočítána jako vícepráce

Rozvody vody a kanalizace v rodinném domu:

• Kompletní systém rozvodů vody z plastového potrubí svařovaného
• 1x příprava rozvodů vody a kanalizace pro pračku (pračkový ventil a odpad pro pračku)
• 1x příprava rozvodů vody a kanalizace pro myčku (rohový ventil a odpad pro myčku)
• Kompletní systém rozvodů kanalizace z plastového potrubí, hrdlové spoje s těsněním
• Změna materiálu a rozsahu rozvodů vody a kanalizace bude dopočítána jako vícepráce

Zařizovací předměty v rodinném domu:

• Umyvadlo 55 cm, bílé, včetně sifonu a upevňovací sady
• Baterie umyvadlová, stojánková, páková, chromová včetně rohových ventilů
• Umývátko 45 cm, bílé, včetně sifonu a upevňovací sady
• Baterie umyvadlová, stojánková, páková, chromová včetně rohových ventilů
• Vana 160×70 cm včetně vanové nohy, vanového sifonu
• Vanová baterie nástěnná, páková, chromová, včetně sprchového chromového setu
• WC kombi, včetně sedátka
• Sprchová vanička 80×80 cm čtvrtkruh, včetně sprchové nohy a sprchového sifonu
• Zástěna sprchová včetně upevňovací sady 80×180 cm
• Baterie sprchová, nástěnná, páková, chromová, včetně sprchového chromového setu
• Změna materiálu a rozsahu zařizovacích předmětů bude dopočítáno jako vícepráce

I.2.6.    Vzduchotechnika:

• Rozvody vzduchotechniky z hliníkové flexi hadice, prostupy konstrukcí z plastového potrubí
• Ventilátor bez doběhu v koupelně, WC vyveden na střechu nebo na fasádu domu
• 1x příprava pro odvětrání digestoře v prostoru kuchyně ø 100 mm vyvedené na střechu nebo fasádu domu
• Změna materiálu a rozsahu vzduchotechniky bude dopočítáno jako vícepráce

I.2.7.    Dešťová kanalizace:

Rozvody na pozemku objednatele:

• Rozvody dešťové kanalizace z plastového potrubí na pozemku objednatele maximálně do 5-ti metrů od rodinného domu a zaústěné do vsakovacího pole
• Přechod okapových svodů přímo do dešťové kanalizace bez lapačů střešních splavenin

Objednatel zajišťuje zhotoviteli součinnost pro výstavbu v rozsahu:

• zdroj elektrické energie
• zdroj vody
• v případě nezajištění těchto médií bude zhotoviteli dopočítáno jako vícepráce